Comparativo das Garantias Locatícias

há 5 anos

VANTAGENS DO SEGURO FIANÇA

1. Recebimento do aluguel, condomínio e IPTU mesmo que o inquilino não pague;

2. Indeniza, também danos ao imóvel, pintura e multas contratuais;

3. Assistência 24 horas em serviços hidráulicos, elétricos e pequenas instalações;

4. Assistência na cobrança administrativa e judicial;

5. Garantia até a entrega das chaves;

6. Não reduz o limite das linhas de crédito, como ocorre com a carta de fiança;

7. Análise cadastral gratuita.

DESVANTAGENS DO FIADOR

1. Dificuldade de encontrar e constrangimento de pedir;

2. Se o inquilino não pagar, tem que aguardar o pagamento pelo fiador;

3. Pode se desonerar.

VANTAGENS DA CAUÇÃO DE TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO

1. Pode ser negociado qualquer valor;

2. A rentabilidade é igual à da poupança;

3. Sorteio do dobro do valor do título 2 vezes por mês pela CEF;

4. O valor é liberado para o locador em caso de dívida e devolvido ao locatário em caso de inexistência de débitos,

5. Assistência 24 horas em serviços hidráulicos, elétricos e pequenas instalações;

6. Assistência na cobrança administrativa e judicial;

7. Não reduz o limite das linhas de crédito, como ocorre com a carta de fiança;

8. Não tem análise cadastral.

DESVANTAGENS DO DEPÓSITO

1. O valor máximo permitido por lei é de 3 aluguéis;

2. Obrigação legal de abrir uma conta de poupança conjunta para fazer o depósito;

3. Caso não seja aberta a conta, além de ilegal, deve-se pagar IR e há o risco de não ter o dinheiro para devolver;